Te koop: Kerkweg 8, 3945 BN Cothen

Beschrijving

Lees meer
Dit soort objecten komen zelden te koop!

UITSTRALING, LOCATIE & RUIMTE zijn de speerpunten van deze sfeervolle, geliefde jaren 30 twee onder één kapwoning gelegen aan de Kromme Rijn.
Momenteel is deze geweldige woning in eigendom bij liefhebbers en dit zie je in alles terug; de verzorgde tuin, het onderhoudsniveau maar ook binnen is alles op een keurig niveau!
Dit is een object welke je moet zien om te kunnen oordelen.

Op een perceel van 298m² eigen grond, direct aan de rivier de Kromme Rijn, staat deze helft van een dubbele woning met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde (bouwjaar ca. 1936) v.v. sfeervolle woonkamer, aangebouwde keuken en badkamer op de begane grond.
5 (slaap)kamers, veel bergruimte en een tuin van circa 25 meter diep aan de rivier. Het karakteristieke woonhuis staat tegenover de kerk in het centrum van het dorp en beschikt over een mansarde kap, glas in lood ramen, paneeldeuren etc..
De basisschool, de bakker, de slager, de bloemist, de supermarkt, de bank of een gezellig terras, alles ligt op loopafstand. Voor zeer uitgebreide winkelvoorzieningen bent u met de auto in 3 minuten in Wijk bij Duurstede. Cothen ligt centraal in midden Nederland op ca. 20 km van Utrecht,
ca. 10 km van Zeist/ Driebergen, ca. 6km van Doorn en ca. 15 km van de Rijksweg A12. Via een snelbus-verbinding bent u in ca. 25 min. op Utrecht Centraal Station. Het huis biedt veel mogelijkheden. Een prachtkans, want de locatie is namelijk TOP!

Oprit, entree, woonkamer voorzien van erker. meterkast 5 groepen + AL en glasvezelaansluiting. Kelderruimte circa 13 m2. Keuken. Toilet met fontein.
Badkamer voorzien van jacuzzi, sauna, vloerverwarming, wastafelmeubel. Aansluitingen voor het witgoed. Boven de badkamerruimte is een grote bergvliering aanwezig.

Tuin:
De zeer diepe tuin (ca. 25.00 x 6.00) is v.v. meerdere terrassen. De tuin grenst aan en kijkt uit op De Kromme Rijn. Ook is er een vlonder terras aan het water gemaakt (circa 23 m2 groot). U kunt vanuit uw tuin ook heerlijk vissen, een bootje aanmeren of een kano te water laten. De rivier is momenteel zo schoon dat er ook goed kan worden gezwommen. Wat een heerlijke verlenging van uw tuin!

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar een balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Derde slaapkamer aanwezig op deze verdieping.
2e verdieping: 2 slaapkamers. CV combiketel is hier opgehangen.

- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
- Spouwmuur isolatie aanwezig, dakisolatie en dubbel glas;
- Huurboiler aanwezig circa € 15,- per maand; Verwarming d.m.v. CV-ketel (Remeha), warm water d.m.v. huurboiler.
- Veel bergruimte o.a. een nieuwe schuur geplaatst in 2015 voorzien van elektra;
- Vanuit uw tuin kunt u vissen als u liefhebber bent, een bootje te water laten of zelfs zwemmen (de waterkwaliteit is dermate verbeterd dat men in de Kromme Rijn zwemt).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4354917
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 507 m³
Tuinoppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Terug
Recent bekeken