Verkocht onder voorbehoud: Emmikkerboslaan 19, 3454 NV De Meern

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Maximapark vindt u deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en carport. Met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², een royale woonkamer, hypermoderne woonkeuken, 5 slaapkamers en een kantoor met eigen toegang heeft u aan leefruimte zeker geen gebrek. In de onder architectuur aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en achterom is het dankzij de gunstige ligging op het zuiden de hele dag volop van de zon genieten. De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, de luxe details en het goede onderhoud is dit royale familiehuis een woning die u direct zonder klussen kunt betrekken.

De woning ligt op een unieke locatie in villapark Park Zuid aan de rand van het Maximapark. In de directe omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder diverse winkelcentra, scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen. Met het openbaar vervoer of op de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum van het Utrecht. De historische Utrechtse binnenstad ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. De Meern is zeer goed bereikbaar met goede ov-verbindingen en een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen met de A2/A12.

Indeling
Begane grond:
De overkapte hoofdentree geeft toegang tot de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en meterkast bevinden. De woonkamer is een prachtige, royale ruimte met een kwalitatief hoogwaardige plavuizen vloer met visgraat patroon voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin kunt u de tuin op mooie dagen gezellig bij de woning betrekken. De fraaie en-suite deuren geven toegang tot de, aan de voorzijde gelegen, prachtige woonkeuken: een keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen! De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een luxe Bora inductie kookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en een koelkast. Ook vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer, ligt een werkkamer/kantoor, dat dankzij de eigen toegang tevens goed dienst kan doen als praktijkruimte.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon en een walk-in closet. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een praktische inbouwkast voor extra bergruimte.

2e verdieping:
De zolderverdieping is dankzij de twee dakkappellen verrassend ruim van opzet en ingericht met nog eens twee sfeervolle slaapkamers, de wasruimte en extra bergruimte in de knieschotten. In de wasruimte vindt u naast de wasmachineaansluiting tevens de cv-opstelling.

Tuin:
De woning komt met een prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom. De tuin ligt gunstig op het zuiden waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een sfeervolle en gezellige veranda, grote terrastegels, een praktische geïsoleerde schuur, een buitenkraan en diverse groene borders. Ook aan de voorzijde van de woning zit u heerlijk rustig en kunt u van het weidse uitzicht genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 200 m²
- Inhoud: 719 m3
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel A
- Cv combiketel Intergas 2016
- Unieke twee-onder-een-kap gelegen in het Maximapark
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Uitzonderlijk veel leefruimte
- 5 slaapkamers
- Geheel instapklaar
- Prachtige tuin op het zuiden
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Alle wanden en plafonds glad gestuukt
- Luxe hardhouten binnendeurenkozijnen met stompe deuren
- Hoge plinten en "joodse" plint plafonds
- Schilderwerk binnenzijde vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4478958
Vraagprijs € 889.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 719 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken