Karakteristieke vrijstaande villa gelegen op een geweldige locatie tegen het prachtige Maximapark! Een perceel van 426 m2 eigen grond, een luxe Siematic keuken met eiland en met diverse Miele inbouwapparatuur, 2 badkamers en drie toiletten;

Wilt u exclusief wonen op een toplocatie nabij Utrecht stad, met alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving? Kom dan gerust eens kijken bij deze onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel, aan de rand van het prachtige Maximapark en nabij winkelcentrum Vleuterweide en het oude dorp De Meern.

Daarnaast treft u ook sportvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven, uitvalswegen A12/A2/A27/A28 en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Het woonoppervlakte van deze prachtige gedetailleerde villa betreft maar liefst 215 m2! Het huis beschikt o.a. over een zeer royale living (totaal circa 80m²) met diverse eet- en zithoeken, een luxe Siematic keuken met eiland en met diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en laadpaal voor een elektrische auto, een riante achtertuin met volop zonuren.

Enkele pluspunten van dit unieke woonhuis:

- Royale living met fraaie pvc vloeren
- Luxe open woonkeuken
- 5 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met ruime terrassen
- Ruime oprit met parkeerplaatsen
- 2 badkamers

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de royale hal treft u de er de garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar het woongedeelte.
De ruime woonkamer is voorzien van een mooie pvcvloer en volop verlichting in het strak gestuukte plafond. Door het royale formaat kent deze living diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast biedt de inbouwkast extra bergruimte nabij de keuken. De moderne en luxe woonkeuken is voorzien van alle wenselijke Miele inbouwapparatuur; een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en stoomoven. Aan de achterzijde is middels diverse dubbele tuindeuren de ruime achtertuin te bereiken. Via de tuin is de berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet. De keurige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en dubbele inloopdouche. Via de overloop is eveneens een separate toiletruimte te bereiken. De badkamer is daarnaast voorzien van een gestuukt plafond met spotverlichting en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping beschikt het huis over nog eens twee volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een separate berging met plek voor de CV combi ketel. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en dakraam en hebben een goed formaat. De tweede badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een wastafel en douchecabine. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine aanwezig. Op deze verdieping is eveneens een extra toilet aanwezig.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 215 m2;
- Inhoud 856 m3;
- Perceel 426m2 (eigendom);
- Fraaie architectuur;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Zeer riant woongedeelte;
- Strakke en moderne keuken;
- Eetkamer met erker in de zijgevel;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit geweldige woonhuis? Bel ons gerust voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!