Te koop: Rosweydelaan 38, 3454 BN De Meern

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Droomt u van een heerlijk huis met volop leefruimte voor het hele gezin? En woont u graag op een centrale, maar rustige plek? Dan is dit mooie hoekhuis met grote tuin echt iets voor u! Met 120m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers biedt dit hoogwaardig afgewerkte, moderne huis uit 1970 alle leden van het gezin een comfortabel eigen plekje. De grote, goed onderhouden tuin met terras en overdekte veranda is de ideale plek om in te ontspannen of eindeloos te barbecueën met vrienden. Uw auto parkeert u – heerlijk luxe – in uw eigen garage.

Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige wijk met alle winkels binnen handbereik. Tegenover het huis ligt een school, wat de locatie heel geschikt maakt voor jonge gezinnen. In de buurt vindt u daarnaast onder andere verschillende parken, een dierenweide en kinderopvang. Op een paar minuten lopen treft u diverse bushaltes en binnen een half uur staat u in hartje Utrecht. Kortom, houdt u van de gezelligheid en levendigheid van Utrecht, maar woont u graag in een rustige omgeving? Dan is dit de woning die u zoekt!

Indeling

Begane grond:

U wordt welkom geheten in de nette en ruime entreehal. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heeft u de beschikking over een ruime trapkast, waar u bijvoorbeeld schoenen, jassen of schoonmaakspullen kunt opbergen. Naast de trapkast is een geheel betegelde, in zwart-wit uitgevoerde separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de aparte keuken. De riante woonkamer met mooie laminaatvloer baadt in het licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. U zit fantastisch rond de stenen open haard (niet gebruikt door de huidige bewoners) aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig zicht op uw tuin aan de achterzijde. Naast de open haard zorgt ook de wit geverfde bakstenen muur voor een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. De aparte keuken is aan beide kanten opgesteld zodat u extra veel opberg- en werkruimte heeft. Op de vierpits inductie kookplaat kunt u naar hartenlust koken. Verder is de moderne keuken van alle gemakken voorzien met onder andere een afzuigkap, oven, magnetron, spotjes en veel kastruimte. In de keuken liggen grote, antracietkleurige tegels. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Zo kunt u op warme zomeravonden gemakkelijk van de keuken naar het terras lopen met de lekkerste hapjes! De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. Aan de woning is een stenen garage, die ook via de achtertuin te bereiken is.

1e verdieping:

Vanaf de overloop komt u in de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn alle drie licht en voorzien van een nette laminaatvloer. In de twee grootste slaapkamers heeft u plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, of kunt u een werkplek creëren met alle ruimte voor een groot bureau en opbergkasten. De derde, kleinere slaapkamer is ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Via de overloop heeft u toegang tot de tweede separate toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte beneden en ook voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een verwarming, een brede wastafel in meubel, en een lange kast voor uw handdoeken en verzorgingsproducten. Onder de regendouche in de brede inloopdouche komt u helemaal tot rust. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en verluchting. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas.

2e verdieping:

Op de overloop met nette tapijttegels zijn de cv-opstelling (Kombi Kompakt HReco 36, 2012) en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Ook heeft u hier toegang tot een aparte wasruimte met grote ramen, waar de aansluiting voor de droger zich bevindt. In deze ruime kamer kunt u de was verzamelen en op uw gemak wegwerken. De tweede verdieping herbergt ook de vierde slaapkamer. Deze kamer met laminaatvloer met houtlook is zeer riant en beschikt over een eigen wastafel in een keukenblok. Als u hier bijvoorbeeld een kleine koelkast en een kookplaatje plaatst, kan de bewoner van de slaapkamer bijna zelfstandig wonen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Over de gehele tweede verdieping heeft u veel extra opbergruimte in de knieschotten. Ideaal om spullen waar u niet direct bij hoeft in op te bergen!

Buiten:

Achter de woning ligt een fantastische, royale tuin, die in 2018 opnieuw is gelegd en op het zuidoosten in gesitueerd. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een betegeld terras, een kunstgras grasveld en een overdekte veranda. Dankzij de schutting, de haag en het vrije zicht naar achteren toe kunt u in alle rust van uw tuin genieten. Op het terras en de veranda heeft u plaats voor een grote eettafel en een luxe loungebank, zodat u hier avonden lang met vrienden en familie gezellig kunt ontspannen. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen garage. De voortuin van de woning is bijzonder groot en in 2015 gerenoveerd. De vele bloemen en het groen in de stenen bakken dragen bij aan de prettige uitstraling van de woning en zorgen tegelijk voor veel privacy. Een fraai betegelde eigen oprit leidt naar de garage.

Kenmerken en bijzonderheden:
-Riante, lichte hoekwoning
-Doorzonwoonkamer met open haard
-Aparte keuken en modern sanitair
-Vier slaapkamers
-Woning voorzien van screens
-Schilderwerk buiten uitgevoerd in juni/juli 2019
-Achtertuin, oprit en schuttingen volledig gerenoveerd in 2018
-Nieuwe kozijnen uit 2015
-Muren zijn nageïsoleerd
-Stenen garage aan de woning
-Rustige, centrale locatie

Benieuwd wat deze woning voor u te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met uw NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4678132
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken