Te koop: Friezenstraat 19, 3604 AE Maarssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

MODERN AFGEWERKTE en STIJLVOLLE 2/1-KAPWONING uit de JAREN '30 met 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en VOLLEDIG VRIJ GELEGEN en ROYALE ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN?

Maak dan direct een afspraak om de FRIEZENSTRAAT 19 in MAARSSEN te bezichtigen!

Dit uitstekend onderhouden en comfortabele woonhuis ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt namelijk onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, als loft uitgevoerde 1e verdieping met bijzondere, fraai afgewerkte en open badkamer met jacuzzi en inloopdouche, 2 grote dakkapellen, (grotendeels) kunststof kozijnen -en gevelbekleding, dubbele beglazing, voortuin met 2 parkeerplaatsen en een grote en zonnige achtertuin op het zuidoosten met volledige privacy, stenen schuur en achterom.

De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen, scholen, NS-station en een directe busverbinding naar Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, meterkast, kelderkast en deur naar de trapopgang.

De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden -en plafond. De openslaande tuindeuren bieden zowel toegang tot -als vrij zicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin.

De dichte keuken is aan de rechter achterzijde van de woning gesitueerd en is via de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een modern, wit keukenblok aan twee zijden met houten werkbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over veel kast -en werkruimte. De keuken is eveneens afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden -en plafond en heeft daarnaast een eigen deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze zeer ruime en anders dan alle andere woonverdieping.

De 1e verdieping is ingericht als prachtige loft en het voelt alsof u zich in een luxe hotelsuite bevindt.
De open ruimte heeft een royaal oppervlakte, is voorzien van strakke vloer- en wandafwerking en een hoog plafond met de fraaie dakspanten in het zicht. De twee dakkapellen, aan voor- en achterzijde geplaatst en uitgevoerd in kunststof, strekken nagenoeg over de gehele breedte van de woning en zorgen voor prettig veel lichttoetreding.

De verdieping is thans ingedeeld als één zeer grote slaapkamer -met meerdere vaste kasten waar onder andere de CV-ketel en de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt- voorzien van een unieke badkamer.

De supergave badkamer heeft een industriële uitstraling met betonnen vloer, jacuzzi en separate inloopdouche met luxe kranen, strakke wastafel, hangend closet, bidet en elektrische vloerverwarming.

Door het grote oppervlakte en de praktische indeling kunnen hier indien gewenst ook twee prima slaapkamers met (huidige) badkamer worden gerealiseerd. Ter indicatie treft u hiervan bij de plattegronden in deze presentatie een goed voorbeeld aan.

Tuin:
De zeer brede en verzorgde voortuin is voorzien van een terras met sierbestrating en smeedijzeren hekjes alsmede twee eigen parkeerplaatsen.

De volledig vrij gelegen achtertuin heeft een royale afmeting van circa 8,5m bij 9m en is stijlvol en modern aangelegd met onder meer strakke antraciete tegels en hardhouten vlonders. De tuin beschikt daarbij over een stenen schuur en achterom en door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier eindeloos en in alle rust genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- De woning is recent grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en het resterende houtwerk aan de buitenzijde is recentelijk geschilderd;
- De keuken is in 2013 geplaatst en de toiletruimte is in 2018 geheel vernieuwd;
- De buitengevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- Remeha Avanta HR combiketel;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De platte daken zijn in 2015 (dakkapellen) en 2014 (schuur) vernieuwd;
- In 2001 is de groepenkast vernieuwd (8 groepen en aardlekschakelaar) en de elektra op de 1e verdieping geheel vernieuwd;
- Unieke 2/1-kapwoning met stijlvolle afwerking!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4458284
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 226 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken