Te koop: Johan de Ridderlaan 28, 3417 CG Montfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een perceel van 370 m² staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning mét inpandig bereikbare garage vlak bij de Hollandse IJssel en werkelijk prachtige ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en boomgaarden! Deze royale woning beschikt over een nette keuken met kookeiland, grote lichte living, op de begane grond, 4 riante slaapkamers en complete luxe badkamer op de eerste verdieping en royale ouderkamer op de tweede verdieping. Dit huis is centraal gelegen en biedt voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, het zwembad en het centrum van Montfoort op korte afstand.

Kortom, een keurig onderhouden huis met een zee van leefruimte en magnifieke ligging! Zeker een kijkje waard.

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit naar de garage bereikt u de ruime entree. De lichte hal biedt toegang tot de inpandige garage, ruime kelder, toiletruimte en woonkamer.

Kelder, een met een vaste trap, goed bereikbare kelder met voldoende stahoogte en circa 9m2 oppervlakte. De garage is via de entree bereikbaar en is ruim voldoende om een grote auto in te parkeren. De garage is circa 6,8m diep en 3,45m breed. De garage heeft beschikking over aansluitingen voor water, elektra en tevens is er verwarming aanwezig. Via de tussenhal is de tuin op het oosten bereikbaar.

De diepe tuin met een werkelijk prachtige ligging met vrij uitzicht en ligging aan de weilanden biedt veel plekken om volop te genieten. Recent is door de eigenaar een fraaie overkapping gebouwd, waar u nog lang van de dagen kunt genieten. Een fraai sedumdak zorgt dat de veranda mooi opgenomen wordt in het omringende landschap.

De woonkamer is prachtig en keurig afgewerkt. op de vloer ligt een zeer fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Door de riante oppervlakte van circa 40m2 kunt u volop variëren met de indeling van deze ruimte. Als u vanuit uw zithoek een fraai zicht wilt hebben over de tuin en weilanden, verplaatst u de zithoek naar de schuifpui. Wenst u in de winterdag lekker bij de open haard te zitten, verplaatst u gewoon de meubels en creëert u een geheel andere sfeer.
De serre (bereikbaar vanuit de woonkamer) is een heerlijke plek om te werken of als zithoek in te richten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de tuin.

Aan de voorzijde van de woning in de erker bevindt zich de ruime keuken met volop kastruimte en kookeiland. De Siematic keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie. afzuigschouw en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Aan de overloop grenst een separate toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. 1 van de slaapkamers beschikt over een balkon. De tweede kamer heeft extra daglicht en oppervlakte gekregen door de toegepaste baskapel. Een erg lichte kamer door de vele ramen. De kamers zijn gemakkelijk bij elkaar te trekken, waardoor 1 kamer gemaakt kan worden van circa 14m2.
Een ca. 17 m² grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel, wastafel en een vaste hang-/legkast. De derde slaapkamer, ca. 5.5 m² groot, is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast waar de cv-installatie is geplaatst.
- De complete en luxe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, extra groot ligbad, douche en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vanuit de eerste verdieping wordt met de vaste trap de tweede verdieping bereikt. Op de ruime voorzolder zijn de wasmachine en droger gesitueerd. Deze voorzolder beschikt over veel bergruimte achter schuifwanden.
De slaapkamer op deze verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel en heeft u geweldig uitzicht. Deze kamer is ca. 11 m² groot.

Bijzonderheden:

- Verwarming door middel van vloerverwarming, open haard en radiatoren
- CV ketel merk Remeha 2019
- Schilderwerk buitenzijde in najaar 2014
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, spouwisolatie en dakisolatie.

Een prachtige ruime 2/1 kapwoning met een geweldige ligging, vrij zicht, een inpandige garage en kelder, waarbij u volop zult genieten van de ruime woonkamer met serre!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4454181
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 640 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Montfoort

€ 391.188,- Gemiddelde verkoopprijs in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 481.596,- Gemiddelde vraagprijs in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
32 Gemiddelde verkooptijd in Montfoort Landelijk gemiddelde: 37
26 Gemiddeld aangeboden in Montfoort Landelijk gemiddelde: 46.839
17 Gemiddeld aantal verkocht in Montfoort Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.474,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Montfoort Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken