Te koop: Looydijk 37, 3612 BD Tienhoven

Beschrijving

Lees meer
LOOYDIJK 37 - TIENHOVEN

151M2 WOONOPPERVLAKTE - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - GROTE GARAGE - 2 BADKAMERS - ZONNIGE TUIN - 14 ZONNEPANELEN - LOOSDRECHTSE PLASSEN

Dit zijn de belangrijkste kenmerken die horen bij deze STIJLVOLLE 2/1-KAPWONING aan de LOOYDIJK 37 in TIENHOVEN.

Het royale en comfortabele woonhuis is gelegen op een prachtige en rustige plek in het groene hart van de Randstad met het grote en mooie watersportgebied De Loosdrechtse Plassen om de hoek alsook de prachtige rivier "de Vecht".

Op een kleine 10 minuten rijafstand liggen de omliggende plaatsen Maarssen, Breukelen en Utrecht waar u alle overige gewenste voorzieningen aantreft.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, glasvezelbehang, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

De grote woonkeuken is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Via de aan de achterzijde van de keuken grenzende hal zijn de praktische bijkeuken, de grote slaapkamer en de tuin te bereiken.

Op de begane grond beschikt de woning over een zéér ruime slaapkamer van circa 18m2, die is voorzien van een vinylvloer, openslaande tuindeuren en eigen badkamer. Deze is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams, douchecabine, badmeubel met twee wastafels en hangend closet.

1e Verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.

De 1e verdieping beschikt over drie zeer grote slaapkamers van respectievelijk circa 20m2, 19m2 en 15m2. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en een Frans balkon.

De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostraatkraan en badmeubel met wastafel.

Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de grote bergzolder bereikbaar.

Deze zolder is voorzien van de CV-ketel (met gekoppelde boiler), de zonnecollector, het centrale stofzuigersysteem, de mechanische ventilatie en een Velux-dakraam.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat met sierbestrating en de oprit naast het huis biedt parkeerplaats aan meerdere auto's en toegang tot de garage.

De fraai met sierbestrating aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin is ruim van afmeting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon!

Garage:
De volledig geïsoleerde garage is met ruim 30m2 zéér ruim van afmeting en beschikt over een grote, elektrische roldeur, zijdeur en riante bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- De woning heeft een oppervlakte van circa 150 m2 en de garage een oppervlakte van circa 30 m2.
De inhoud bedraagt circa 554 m3;
- Nefit HR-combiketel van circa 2003 met gekoppelde boiler;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
- Op het dak van de woning bevinden zich 14 zonnepanelen;
- De woning is door de indeling ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of het bieden van mantelzorg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4505340
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 554 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tienhoven

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • zeer grote garage geisoleerd
    1
    Endorser
  • heerlijk huis om in te wonen veel licht en ruimte
    1
    Endorser
  • heerlijk Dorp veel te doen oa Koningsdag wordt uitbundig gevierd
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Koningsdag is hier echt een happening, gezellig iedereen doet ook meen, oa. spelen, disco en Bal s, avonds. graafjes
Terug
Recent bekeken