Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester van Tuyllkade 38BIS, 3553 AJ Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervolle en ruime jaren ‘30 bovenwoning aan een brede groene laan in het bruisende Zuilen. De woning is strak afgewerkt en beschikt over karakteristieke jaren ’30 elementen zoals, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door veel lichtinval, twee woonlagen en een ruime bergvliering met twee ruime slaapkamers en een studiehoek. Door het prettige terras op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon.

De ligging is bijzonder gunstig; op loopafstand van het winkelcentrum Rokade, 13 minuten fietsafstand van het stadscentrum en om de hoek ligt het prachtige Julianapark. Voor een ijsje loopt u zo naar ijssalon Roma verderop in de straat en voor een kop koffie; restaurants De kleine Baron en de Colour Kitchen zitten om de hoek , evenals toekomstig Filmhuis ’t Hoogt, en brouwerij De Leckere. De Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos liggen in de directe omgeving als u de natuur in gaat. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuilen met directe verbinding naar Amsterdam ligt op 5 minuten fietsen afstand. Parkeren in de wijk is gratis.

BEGANE GROND: hal met meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING: overloop met toiletruimte, toegang tot de woon-/eetkamer, zonnige woonkamer met veel licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, een originele witgelakte houten vloer met een frisse uitstraling en sfeervolle glas-in-loodramen. De keuken is voorzien van een gaskookstel, afzuigkap, oven koelkast en vriezer en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten.

2E VERDIEPING: sfeervolle overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, een prettige studiehoek in de nis naast de trap en een bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douchehoek en voldoende kastruimte.

3E VERDIEPING: ruime vliering te bereiken via vlizotrap in plafond op de overloop

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1933;
- De woning beschikt over originele sfeervolle details, waaronder glas-in-loodramen, en paneeldeuren;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door middel van c.v.-gas;
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden en is actief en financieel gezond. Eigenaren hebben de
afgelopen jaren grootschalige renovaties gepleegd, waaronder dakbedekking en vernieuwing van de dakgoten;
- Het buitenschilderwerk is afgelopen maand uitgevoerd;
- De eigenaren hebben een deel van de eigen bijdrage betaald (2/5e) te weten een bedrag van € 4.296,59 t.b.v.
een grootschalige renovatie aan de vloeren, daken, schilderwerk, riolering etc. Het resterende bedrag (3/5e)
kan in 3 jaarlijkse termijnen worden voldaan, maandelijks als extra servicekosten of ineens (ter keuze koper);
- De huidige servicekosten bedragen € 60,- per maand;
- De overige bijdrage kan ook ineens of in delen voldaan worden;
- Oppervlaktematen conform NEN258;
- De digitale brochure van deze woning is te downloaden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4705854
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken