Verkocht onder voorbehoud: Kovelaarstraat 6, 3582 GP Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Charmant gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning met heerlijke lommerrijke achtertuin, gelegen in een zijstraat van de Koningsweg. De straat is zeer kindvriendelijk, doodlopend en omringd met groen, vlakbij het wandel- en recreatiegebied Krommerijn en Amelisweerd en diverse sportfaciliteiten (hockey, voetbal, golf). Uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige Ledig erf en de winkelstraat "Twijnstraat" zijn op loopafstand c.q. fietsafstand.

De woning is in de laatste jaren grotendeels gerenoveerd met behoudt van enkele stijlkenmerken zoals glas in lood bovenlichten en glas in lood paneeldeuren. De woonkamer is - in stijl - voorzien van een fraaie houten vloer en de gang en keuken hebben een fraaie mediterraanse tegelvloer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, royale woonkamer met uitgebouwde half open keuken met openslaande deuren naar tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: een mooi breed rvs gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je de zijhal met trapopgang en badkamer met toilet.

De uitbouw, badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd/vervangen en zijn aan de karakteristieke stijl van de woning aangepast.

De achtertuin gelegen op het zuidoosten is voor stadse begrippen ruim en biedt uitzicht over het groen. Aan de achterzijde ervaar je dezelfde rust als voor de deur, huidige bewoners wonen er met veel plezier.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je een open slaapverdieping met steektrap naar zolder, via het raam bereik je het platte dak / terras (met houten terrastegels), ruime tweede slaapkamer met wastafel aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Open slaap-/werketage. Verder op deze verdieping: veel bergruimte en de opstelplaats van de c.v. combi-ketel.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle tussenwoning in populaire wijk;
• Dicht bij uitvalswegen en centrum Utrecht op 5 minuten fietsen;
• Heerlijke achtertuin, op het zuidoosten;
• Elektra voldoende groepen (2008);
• CV ketel merk Remeha Avanta 35C (2008);
• Parkeren is betaald of met vergunning;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4635927
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken