Verkocht onder voorbehoud: Kreekraklaan 26, 3544 WB Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en veel leefruimte gelegen op een toplocatie in Utrecht!

- Eigen oprit en garage
- Zonnige tuin op het westen
- Royale living
- 3 slaapkamers
- Rustige en centrale woonlocatie
- Nabij Utrecht stad

Deze royale eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 en een garage van ca. 20 m2 en ligt op een perceel van 193 m2. Aan de achterzijde een prachtige vrije ligging aan een mooie brede groenstrook.

Bekijk de foto’s en plattegronden en bel ons gerust voor een bezichtiging. LET OP: de fotopresentatie bevat enkele impressies om u een indruk te geven.

Een ideale woonomgeving voor mensen met jonge kinderen. Kenmerkend voor deze woning is de royale L-vormige living (ca. 50 m2) met uitzicht op het tuin, de studie-/werkkamer op de begane grond (ca. 8 m2), de heerlijke zonnige en besloten tuin op het westen (ca. 30 m2), de heerlijke hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 15, 12 & 9 m2), de complete en verzorgde keuken en badkamer en de praktische berging. De mogelijkheid bestaat om een opbouw te plaatsen waarbij de woonoppervlakte (en het aantal kamers) substantieel wordt uitgebreid. De woning kent een uitstekende ligging in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Langerak, nabij alle wenselijke voorzieningen; winkelcentrum Parkwijk, het nieuwe Leidsche Rijn centrum, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (binnen 15 minuten met de bus op CS Utrecht), de snelwegen A2/A12 en natuurlijk Utrecht stad op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, toegangsdeur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 50 m2), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en veel raampartijen met uitzicht op de tuin. Door het grote formaat is de living ideaal op te splitsen in een separate werk/studeer/eetkamer. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergkast.

Tuin:
De achtertuin ligt gesitueerd op het zonnige westen en is voorzien van fraaie terrastegels.
Achter de woning bevindt zich een mooie brede groenstrook waardoor de woning en de tuin veel privacy en ruimtebeleving biedt. Ook is de groenstrook een heerlijke speelplek voor kinderen.. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een oprit met 2 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer en aan de voorzijde een woningbrede tweede slaapkamer.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De mogelijkheid bestaat om een dakopbouw te plaatsen ter hoogte van het dak van de garage om zo extra m2 woonoppervlakte (en kamers) te creëren.

Tweede verdieping:
Op deze woonlaag vindt u een derde ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, welke is voorzien van een speelse hoge nok. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de tweede verdieping is uitgerust met een mooie houten vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 146 m²,
- Perceeloppervlakte 193 m²;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (ook nog radiatoren aanwezig);
- Snelwegen A12 en A2 goed en snel bereikbaar;
- Niet bewonings-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg; kan snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4428877
Vraagprijs € 417.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 628 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken