Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Prinses Irenelaan 132, 3554 HH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan het fraaie Niftarlakepark? Dat kan in dit moderne strak afgewerkte appartement (maisonnette). Vanuit de woonkamer en keuken heb je vrij uitzicht over het park en naastgelegen water met een toekomstige aansluiting op de nabij gelegen Vecht!

De vrije ligging, ruime woon- en slaapkamers en een zonnig balkon maken deze maisonnette absoluut uniek. Geen zin om te klussen? Dit appartement is instapklaar en direct te betrekken!

Algemeen

Dit moderne en ruime 3-kamerappartement (type maisonnette) heeft een woonoppervlak van 80 m2 en is gebouwd in 2012. Het appartement met separate berging ligt in een groene woonomgeving aan de rand van de wijk Zuilen, nabij de Vecht en natuurgebied Zuylen, in een parkachtige en waterrijke omgeving. In de nabije omgeving tref je winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum Rokade), sportaccommodaties en openbaar vervoer. De binnenstad ligt op maximaal 15 fietsminuten en het historische Oud-Zuilen met slot Zuylen ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens bereik je binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen naar de A2 en A27.

Het appartement ligt op de 1e en 2e verdieping en heeft een fraai uitzicht over een brede groenstrook met een brede waterloop. Dit plantsoen wordt momenteel heringericht naar een park waarbij deze waterloop in directe verbinding komt te staan met de Vecht. Het Niftarlakepark wordt een echt park waar je heerlijk kunt wandelen, spelen en verblijven in een mooie groene omgeving!

Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met nr. 130 en ruime trapopgang naar de voordeur. De entreedeur kan worden bediend met intercominstallatie vanuit het appartement.

1e Verdieping:
Via de ruime hal zijn de twee ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft vrij uitzicht op de besloten binnentuin Aan de voorzijde van de woning ligt de, eveneens ruime, tweede slaapkamer met vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde. Deze moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is een aparte was-/stookruimte bereikbaar met voldoende opbergmogelijkheden. Via een schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon biedt voldoende mogelijkheden en privacy om te genieten van de zon.

Bijzonderheden woning
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlak: circa 82 m2;
- balkon gelegen op het zuiden (ochtend-, middag- en avondzon);
- direct gelegen aan het Niftarlakepark;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2012 (Intergas);
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer;
- zie plattegronden voor de indeling en afmetingen van alle ruimten.

Bijzonderheden algemeen
- het appartement is onderdeel van een besloten hof. De ruim opgezette en afgesloten binnentuin is enkel te betreden door bewoners en biedt mogelijkheden voor ontspanning en ontmoeting;
- betreft het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- het appartement maakt deel uit van een actieve kleinschalige VvE (ondersplitsing) van 3 appartementen (1 beneden- en 2 bovenwoningen);
- de servicekosten bedragen € 73,26 per maand.

Interesse in dit unieke appartement? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4682595
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken