Verkocht onder voorbehoud: Sonny Rollinsstraat 11, 3543 GR Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een zeer complete, direct te betrekken, in 2017 opgeleverde, uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het westen, ruime slaapkamers, luxe keuken en moderne badkamer. Parkeren van de auto is volop mogelijk aan de voorzijde van de woning of achter het huis op de privé parkeerplaats.

In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, sportscholen, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. Lopend kunt u snel naar het nieuwe Leidsche Rijn centrum. De stations en snelwegen naar bijv. Utrecht of Amsterdam zijn op korte afstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of A12.
Deze ruime en keurig onderhouden woning is snel te betrekken en echt instapklaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Deze fraaie woning kunt u nu komen bekijken, maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de voordelen van deze woning zelf:
- Complete en luxe keuken/badkamer;
- Bijna 8 meter diepe tuin op het westen;
- Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein;
- 5 Slaapkamers mogelijk;
- Woonoppervlakte ca. 133m²;
- Inhoud ca. 494m³;
- Perceeloppervlak 108m².

De woning is reeds aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale diepte van de woning ca 11,5 meter is. Daardoor ruime voldoende indelingsmogelijkheden voor woonkamer en eethoek.
De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd met natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven.
De woonkamer is tuingericht en zeer licht door de grote dubbele tuindeur. Door de uitbouw een heerlijke plek om een gezellige zitkamer te maken. De wanden zijn reeds afgewerkt door middel van glad stucwerk. Op de begane grond ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

De tuin is west gericht en daardoor kunt u de gehele dag door genieten van de zon in de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van hoogwaardig straatwerk en daarmee onderhoudsarm. Ook staat er een stijlvolle verhoogde plantenbak en is er kunstgras aangelegd. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging aanwezig en bereikt u via de achterom uw eigen parkeerplaats in het afgesloten achterterrein. De tuin biedt veel privacy.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers aan van ca. 15m², 9m² en 7,5m². Ook deze kamers zijn weer keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en de toepassing van een kwalitatief fraaie PVC vloer. De complete badkamer met raam aan de voorzijde is geheel voorzien van modern tegelwerk en heeft de beschikking over een ruim ligbad, douche met regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen.

Door het type bouw is een ruime tweede verdieping gecreëerd. Ook op deze verdieping ligt een fraaie PVC vloer. Op dit moment is een (voormalige) slaapkamer aanwezig en is er een grote wasruimte en kantoor aanwezig. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot het dakterras, waar u nog vele avonduurtjes kunt doorbrengen en van de ondergaande zon te genieten.

Muziekliefhebbers opgelet!
De voormalige slaapkamer is thans in gebruik als muziekstudio en is dan ook voorzien van extra geluidisolatie en geluiddempende vloer en is de akoestiek tot in de puntjes geregeld. Toch op zoek naar een extra slaapkamer met een Frans balkon? De ruimte is gemakkelijk weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat.

Nog meer redenen om nu een afspraak te plannen voor een bezichtiging:
- Zonnepanelen voor extra lage energiekosten;
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;
- Fraaie PVC vloeren op alle verdiepingen;
- De wanden op alle verdiepingen zijn afgewerkt door middel van glad stucwerk;
- Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, waaronder stations en Leidsche Rijn centrum, St. Antonius Ziekenhuis en vlakbij snelwegen A2 en A12.

Wilt u komen kijken, maak dan gauw een afspraak met uw NVM aankoopmakelaar en wordt snel de eigenaar van deze keurige, moderne woning!

Kenmerken

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4535654
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 494 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken