Verkocht onder voorbehoud: Talmalaan 11, 3515 CW Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze royale, comfortabele, 5-kamer eengezinswoning met groot terras en inpandige garage ligt in de Staatsliedenbuurt (Tuinwijk-West). De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject "Binnenhof" (bouwjaar 2012). In de directe omgeving zijn er diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang en het Griftpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuutjes lopen sta je in de gezellige binnenstad en met de auto ben je snel op de A-27 en A-28. De bus (lijn 3) stopt voor de deur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Kamer aan de voorzijde, te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde is er een grote garage met plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Vanuit de garage kom je op het mandelige, afgesloten achterterrein.

1e Verdieping:
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een moderne, open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het ruime terras (32 m2) met ochtend-en middagzon. De keuken in lichte/neutrale kleurstelling is voorzien van een oven, magnetron, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, wastafel, hangend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon.

3e Verdieping:
Overloop. Wasruimte met een wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het aanleggen van een tweede terras mogelijk, welke dan bereikbaar is vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- betreft het recht van erfpacht (eeuwigdurend afgekocht);
- verwarming en warm water via stadsverwarming/centrale voorziening (gasvrij!);
- volledig geïsoleerd (energielabel A);
- het buitenschilderwerk is in 2017 volledig uitgevoerd;
- het achterterrein is mandelig en afgesloten via een elektrisch hek (de bijdrage bedraagt € 11,-- per maand);
- voor de indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4356238
Prijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 45 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken