Te koop: Woudsenderraklaan 63, 3544 PT Utrecht

Open huis
zaterdag 6 juli 2019 11:00 - 14:00


                                

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden en royaal familiehuis (148 m2) gelegen op een TOPlocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

- Vrij gelegen aan groen speelplantsoen & Park de Hoge Weide
- Maar liefst 148 m2 woonoppervlakte
- Uitgebouwde living
- 5 slaapkamers
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Dakterras

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen speelplantsoen en grenst direct aan het Park de Hoge Weide. Het betreft een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en dat maakt het een rustige en kindvriendelijke locatie om te wonen. In de directe omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden zoals het winkelcentrum Parkwijk, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, Park de Hoge Weide en het Maximapark. Op de fiets ben je via de nieuwe Dafne Schippersbrug binnen ca. 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A2/A12/A27/A28 zijn goed en snel te bereiken.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree en bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte.
Vanuit de hal kom je in de riante uitgebouwde living terecht, een mooie lichte ruimte met veel raampartijen. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse wenselijke Neff en Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, tweede combi oven-magnetron. Naast de keuken is een praktische trapkast aanwezig voor extra voorraadruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met plek voor de wasmachine en droger, opbergruimte en een extra dakraam. Op deze verdieping is een extra bergvliering gecreëerd, bereikbaar via een vlizotrap en handig voor extra opbergruimte. Via de voorzolder is toegang tot een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer/praktijkruimte. Naast de praktijkruimte is een tweede (slaap)kamer gelegen met toegang tot het dakterras op het zonnige westen, met veel privacy en zon!

Tuin:
Riante achtertuin met fraaie overkapping gelegen op het zuidoosten. Door de diepte heb je hier de gehele dag zoninval. Ook beschikt de tuin over een houten tuinschuur en achterom.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 148 m2;
- Inhoud 488 m3;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht conform AV1989;
- Verwarming en warm water via stadswarmte;
- Uitgebouwde living;
- 5 slaapkamers;
- Praktische bergzolder;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- Centrale ligging in Utrecht Leidsche Rijn;
- Park om de hoek;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze leuke eengezinswoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4610409
Vraagprijs € 434.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 24 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken