Te koop: Prinsenboslaan 5, 3451 HL Vleuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Grenzend aan het oude dorp Vleuten, in het Máximapark, ligt de stijlvolle en kleinschalige nieuwbouwwijk Le Parc. De wijk heeft een parkachtige uitstraling en in deze setting van groen en water ligt op een perceel grond van 325 m² dit LUXUEUZE en ROYALE WOONHUIS aan de PRINSENBOSLAAN 5 in VLEUTEN.

Deze bijzonder ruime en stijlvol afgewerkte 2-ONDER-1-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 en beschikt over vele extra's zoals een uitgebouwde living met openslaande tuindeuren, heerlijk lichte eetkeuken met groot, modern keukenblok en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer, twee moderne toiletruimten en vloerverwarming en glad gestucte wanden op alle verdiepingen.

De strak aangelegde, grote voortuin met eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's en toegang tot de vrijstaande garage die is voorzien van een overheaddeur en loopdeur naar de achtertuin.

De volledig vrij gelegen achtertuin heeft de ideale zonligging op het zuidwesten en zal u absoluut aangenaam verrassen,, zowel qua afmeting, rust én beleving!
De speelse indeling is verre van standaard en biedt juist daardoor extra mogelijkheden, met name als u kinderen heeft! De tuin grenst aan het water, heeft een breedte van maar liefst 16,5 meter met een maximale diepte van ruim 10 meter en is voorzien van moderne bestrating en een gazon.

De grote veranda van circa 15m2 is dé plek om lekker te relaxen (weer of geen weer) en te genieten van de tuin, de groene woonomgeving en het heerlijke huis. Een grote loungebank met comfortabele kussens biedt de mogelijkheid om zowel lekker alleen, onderuitgezakt te luieren als om met een aantal vrienden uitgebreid te borrelen!

De ligging in het Máximapark, met onder meer 't Lint en restaurant Anafora, en nabij alle andere wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, NS-station Vleuten, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld de stad Utrecht of Amsterdam is ideaal en maakt het geheel af.

Wanneer komt u dit prachtige, ruime en karakteristieke woonhuis beleven?!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De ruime eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer licht door de grote raampartij die vrij uitzicht biedt over de fijne woonomgeving. De strakke designkeuken bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste, rechte blokken uitgevoerd in hoogglans wit met hardstenen aanrechtbladen. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast met separate vriezer, groot RVS-gasfornuis met 6 kookpitten en heteluchtoven, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Quooker en prettig veel werk- en kastruimte.

De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van circa 43 m2 en biedt door het grote oppervlakte en de riante breedte van ruim 5,7 meter diverse indelingsmogelijkheden. De kamer is heerlijk licht door de grote glazen achterpui met openslaande tuindeuren en is net als de rest van de begane grond voorzien van grote en moderne vloertegels met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond met sierlijst.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuct wanden, modern afgewerkte toiletruimte en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers met afmetingen van circa 18 m2, 12 m2 en 10 m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

De badkamer is luxe en modern van uitvoering, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan en drain, twee strakke wastafels, designradiator, vloerverwarming en raampartij.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een multifunctionele, open zolderruimte van ruim 35 m² met een nokhoogte van circa 4 meter. Deze verdieping kan naar wens nog worden ingedeeld waarbij het zeer goed mogelijk is om twee extra slaapkamers en een voorzolder te realiseren. De gehele ruimte is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en twee dakramen en beschikt tevens over de CV-opstelling, wasmachine -en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016 (met SWK garantie), woonoppervlakte 165 m2 en inhoud 613 m3;
- De garage heeft een afmeting van 19 m2 en is voorzien van een overheaddeur, tuindeur en elektra;
- De woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 325m2;
- De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijk vloeroppervlakte van ruim 65 m2;
- Zeer luxe en modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd;
- Unieke locatie aan het Máximapark en nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4610695
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 613 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Ruimtelijk
    1
    Endorser
  • Mooie oprit met statige poeren
    1
    Endorser
  • Energielabel A
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Er is elk jaar een buurt BBQ met springkasteel voor de kinderen. prinsenbos5
Terug
Recent bekeken