Te koop: Triumphperenlaan 20, 3452 EL Vleuten

Open huis
zaterdag 7 september 2019 11:00 - 14:00


                                

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruimte en licht is bij de Triumphperenlaan 20 het toverwoord: wat denkt u van drie volwaardige woonlagen (6 slaapkamers!) plus een vaste trap naar zolder als grote berg-/werk-/slaapetage met 2 grote Velux dakramen en een woonkamer met veel licht via hoge glazen pui! Daarbij ligt deze woning ook nog eens aan een autoluw, kindvriendelijk groen hofje in de wijk Vleuterweide nabij een groene omgeving aan de rand van Leidsche Rijn en beschikt over een voortuin, sierbestrate achtertuin met achterom en 2 bergingen.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten, het prachtige Maximapark, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, diverse kinderspeelplekken, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met een nokhoogte van bijna 7 meter heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en een speels ingedeeld eetgedeelte. De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door het raam leuk uitzicht op het hofje. Deze keuken is voorzien van een moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor / werkkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is luxe, ruim en voorzien van een raam, douche, ligbad, toilet en wastafel. Indien wenselijk kunt u twee van bovengenoemde slaapkamers combineren tot een ruime masterbedroom met inloop kledingkast / kleedruimte.

2e verdieping:
Ook hier treft u weer een toonbeeld van keurige bewoning en ruimte. Deze etage beschikt namelijk over twee slaapkamers – waarvan een met een dakkapel - alsmede een overloop met veel vaste kastbergruimte en een wasruimte. In deze aparte wasruimte vinden we de aansluiting(en) voor de wasmachine en droger. Verder is de CV-HR combiketel en installatie mechanische ventilatie hier geplaatst.

3e verdieping:
Uniek is de vaste trap naar de 3e verdieping. Vanaf de overloop bereiken we de laatste kamer. Deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer, maar ook als werkkamer ideaal te gebruiken aangezien er voldoende lichtinval is vanwege de grote dakramen. Op de overloop is extra bergruimte beschikbaar. Verder beschikt deze verdieping aan één zijde over knieschotten en een kleine vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
Keurige voortuin. Verder een mooi sierbestrate achtertuin met veel privacy en groen. In de tuin staat een grote en kleine berging. De achtertuin is via een poort en achterpad voor bewoners ook toegankelijk als achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Fraaie architectuur;
- Volwaardige derde etage;
- Velux dakramen, velux rol-/zongordijnen op 2e en 3e verdieping;
- CV-HR combiketel (bouwjaar 2004) met zwaardere capaciteit van 8 liter per minuut i.p.v. standaard 6 liter;
- GIW certificaat en Politiekeurmerk veilig wonen aanwezig;
- In elke kamer zit een TV / Telefoon aansluiting. In de woonkamer 3 TV aansluitingen.
- Keuken beschikt over nieuwe vaatwasser (2018)
- Zonwering aan woonkamer- en keukenzijde met automatisch systeem
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met jullie NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4485896
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 522 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken