Te koop: Dijkstraat 13, 3961 AA Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
Dijkstraat 13 te Wijk bij Duurstede

Wonen op de mooiste locatie van Wijk bij Duurstede met prachtig uitzicht op de stadshaven en rivier. Wonen in de binnenstad maar ook in het buitengebied van het rivierenlandschap. Het huis ligt aan de autoluwe kant van de Dijkstraat vlak bij de Molen ‘Rijn en Lek’, Het pand behoort tot het beeldbepalende en beschermde stadsgezicht. Vanuit de woonkamer is er een schitterend vrij uitzicht over de haven, rivier en uiterwaarden. In de haven en op de rivier is altijd wat te zien en te beleven. Aan de achterkant uitzicht op de binnentuin en vanuit de tuin zicht op de kenmerkende molen.
Het huis is in perfecte staat van onderhoud. Hardhouten kozijnen met deuren en ramen voorzien van dubbel glas. Op het goed geïsoleerd platte dak liggen vier zonnepanelen met voldoende ruimte om er een groot aantal bij te leggen. In 2017 is een nieuwe HR combiketel (Nefit) geplaatst. Alles samen zorgt voor een laag energieverbruik. Recentelijk zijn de steile trappen in het huis vervangen voor ‘luie’ trappen. Het huis is van buiten professioneel geschilderd.
Een ommuurde ruime tuin met een aangebouwde berging en een schuur achterin de tuin. Het huis heeft een brede gang vanaf de voordeur naar de achterdeur/tuin.

Indeling:
Half verdiepte droge kelder/souterrain (11m²) onder de keuken waardoor de keukenvloer ca 1,5 meter boven straatniveau ligt.

Begane grond. Betegelde grote hal van voor tot achter het huis (12 x 1.75/1,15m), die als gang doorloopt naar de tuin. Toilet onder de trap. Aan de achterzijde van het huis een grote slaapkamer (17m²). (Berging/atelier (8m²) die vanuit de slaapkamer alsook van uit de tuin bereikbaar is. Tuin ca 100m² met daarachter, grenzend aan de tuin, een grote schuur (13m²).

Eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis is een grote moderne woonkeuken (25m²), met diverse inbouwapparatuur en inbouw houthaard.
Lage tussenverdieping (17m²) die als zolder/berging wordt gebruikt.

Tweede verdieping. Aan de voorzijde van het huis een grote woonkamer (36m²) met een uniek uitzicht op haven en rivier. Aan de achterzijde van het huis zijn twee slaapkamers (11m²/10m²). Badkamer met bad, douche en toilet (5m²). Bergruimte met CV.

Kortom: Dit soort objecten komen zelden te koop! Kom snel kijken voordat dit prachtige pand verkocht is.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4284274
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1653
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 632 m³
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Terug
Recent bekeken