Verkocht onder voorbehoud: Moerbeiengaard 16, 3962 JE Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
BENT U OP ZOEK NAAR EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NOORDERWAARD?

Deze hoekwoning is gelegen in het rustige gedeelte van de woonwijk Noorderwaard.
In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en dat maakt het aantrekkelijk om in deze straat te wonen met kinderen. Naast de rustige ligging is de woning ook nog eens vlak bij de basisschool en een speelplantsoen gelegen. Ideaal voor startende gezinnen.

De modern afgewerkte badkamer en toiletruimte, de vernieuwde groepenkast, de strakke vloer, wand-/ en plafondafwerking en de fraai aangelegde achtertuin maken het plaatje van de Moerbeiengaard 16 compleet.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, meterkast met, in 2014 vernieuwde, groepenkast, modern en half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en gestucte wanden en plafond en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, praktische trapkast, deur naar de achtertuin en trapopgang.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een verzorgd recht keukenblok met 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en vriezer. Vanuit de keuken heeft u aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht over het vele groen!

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang naar de zolderverdieping.

De 1e verdieping heeft drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer, scanbehang en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van Velux-dakramen.

De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, hangend closet, mechanische ventilatie, badkamermeubel met wastafel, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime en open zolderverdieping toegankelijk die is voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, Velux-dakraam en C.V. - opstelling. Vanwege het grote woonoppervlakte en de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen kunnen hier naar wens één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating.
De achtertuin is in 2015 fraai aangelegd en voorzien van grote antraciete tuintegels, borders met vaste beplanting, nieuwe schutting met extra brede poortdeur (ideaal voor een scooter/motor) en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 364m3 en perceeloppervlakte 131m2;
- Ideale kans voor starters;
- De modern afgewerkte badkamer en toiletruimte zijn in 2014 geplaatst;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- De achtertuin is vernieuwd in 2015;
- Intergas HR-combiketel uit 2012;
- Nieuwe groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
- Instapklare woning die direct betrokken kan worden;
- Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4697095
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 364 m³
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,41
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken