Te koop: Zandweg 61, 3962 EB Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
NU IN PRIJS VERLAAGD!

Op zoek naar een zowel beneden- als boven uitgebouwde 2-1 kapwoning op een prachtige HOEK-kavel met de uitstraling van de gewilde jaren 30!

U bent van harte welkom bij deze markante jaren-'30 tweekapper aan de Zandweg. Het perceel is maar liefst 464 m2 groot! Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een vrijstaande stenen garage van circa 18 m², welke omgebouwd en uitgebreid kan worden tot een grote praktijk/ kantoorruimte.
Dit huis biedt tal van mogelijkheden. Beslist een bezichtiging waard!

De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, de winkels, scholen, dagopvang, openbaar vervoer en sportgelegenheid zijn per fiets of te voet goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Oprit, vrijstaande stenen garage (te gebruiken voor vele doeleinden), voortuin en een gigantische zij- én achtertuin vol op de zon.
Overdekte en verhoogde entree, ruime hal, toilet, trapkast en vaste bordestrap naar de verdieping. Ruime leefkeuken aan de voorzijde met erker. De zitkamer is aan de tuinzijde gelegen en is uitgebouwd. Er zijn twee paar openslaande deuren naar de zonnige tuin aanwezig. Er ligt een prachtige eiken visgraat vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. De woonkamer en de zitkamer hebben beide brede raampartijen met uitzicht op de tuin en de Zandweg. De dichte keuken is voorzien van een hardstenen blad, 5-pits gasfornuis met schouw, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop, uitgebouwde masterbedroom aan achterzijde van de woning met hoge nok, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Grote badkamer (badkamer ensuite) met vrijstaand ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en bergruimte. CV ketel is opgehangen op de overloop.

Bijzonderheden
- De woning is aan de binnen- en buitenzijde volledig gemoderniseerd in de periode 2006 tot en met 2012, te denken valt aan o.a. nieuwe riolering, nieuwe dakpannen, isolatie, beneden en boven uitbouwen, nieuwe keuken-, badkamer- en toilet, stucwerk, nieuwe trap en ga zo maar door;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- Warm water en verwarming middels combiketel bouwjaar 2006;
- Dak- vloer en muurisolatie aanwezig, ook dubbel glas;
- Gelegen aan de Zandweg met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand;
- Garage kan opnieuw opgebouwd worden tot multifunctionele werk- praktijkruimte of mantelzorgwoning;
- Oplevering in overleg.

Dit is een absoluut voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
U en uw NVM- aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4161680
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 552 m³
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Geheel vrij liggende tuin aan de voor-, zij-, achterzijde, zonder met heel veel privacy.
    2
    Endorser Endorser
  • Luxe uitgebouwde 2 onder één kap woning uit de jaren 30 met veel herstelde originele details.
    2
    Endorser Endorser
  • In de nabije omgeving, zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 14 jaar op de Zandweg 61 te Wijk bij Duurstede. Het is een karakteristiek uitgebouwde woning, met alle in herstelde autenthieke details. Het is altijd heerlijk om in de uitgebouwde woonkamer met 2 dubbele openslaande deuren te genieten van de achter- en zijtuin, waar altijd wel een zonnige plek is te vinden. Tevens bied de tuin heel veel privacy. Tevens bevind zich aan de voorzijde een unieke woonkeuken. Okkie

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken